Размер шрифта Цветовая схема Изображения
Как безопасно проводить сделки с недвижимостью


Как безопасно проводить сделки с недвижимостью

Единственным доказательством права на имущество является государственная регистрация. Каждое действие с недвижимостью – будь то строительство многоквартирного дома или продажа квартиры – должно быть зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Недвижимости.

Зачем это нужно

Подписанные и даже нотариально удостоверенные договоры — это еще не заключенные договоры, по ним никто не обязан платить и никто не обязан передавать недвижимость. Моментом заключения сделки с недвижимостью является момент её государственной регистрации, а не момент подписания или нотариального удостоверения.

Сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации можно разделить на две группы:

  • сделки с переходом прав собственности
  • сделки без перехода
К первым относятся:
  • договор купли-продажи жилых помещений
  • договор купли-продажи предприятия
  • договор мены жилого помещения, а также доли в общей собственности
  • договор дарения имущества
  • договор пожертвования недвижимого имущества
  • договор ренты с передачей недвижимости под выплату ренты
  • договор участия в долевом строительстве
  • договор пожизненного содержания с иждивением
  • аренда с правом выкупа
Сделки без перехода прав собственности:
  • договор аренды земельного участка
  • договор аренды предприятия, как имущественного комплекса
  • договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, заключенный на срок не менее года
  • договор субаренды
  • договор об ипотеке недвижимого имущества
  • договор безвозмездного пользования участком лесного фонда

Пример. Строительная компания завершила строительство жилого дома. Чтобы начать продажу квартир, их нужно занести в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Только после этого квартиры приобретают статус товара и могут быть переданы в собственность будущим жильцам. Без регистрации недвижимости – её фактически не существует, поэтому совершать сделки с ней невозможно.

То же касается других видов сделок. Своевременная государственная регистрация даёт гарантию стабильности и защиты.

Самой простой способ регистрации прав на недвижимости

Зарегистрировать право на недвижимость в Новгородской области помогают в офисах МФЦ. Сотрудники Центра консультируют заявителей о порядке предоставления услуг, сроках и порядке обжалования решений.

Можно ли ещё проще?

Да. Просто оставьте заявку ниже и сотрудники МФЦ сами свяжутся с вами.

Оставить заявку
Нужна выписка из Реестра недвижимости?

Получить её можно также с помощью сотрудников Центра.

Оставить заявку
Кому пригодится
  • Физическим лицам, планирующим заниматься предпринимательской деятельностью
  • Субъектам малого предпринимательства
  • Субъектам крупного предпринимательства
Ответственная компания

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

МФЦ для бизнеса – это концепция предоставления государственных и муниципальных услуг, ориентированная на взаимодействие с представителями бизнес-сообщества. Главное преимущество – предоставление максимально возможного числа услуг в режиме «одного окна» при снижении количества обращений для получения необходимого результата до однократного.

Контакты
  • Адрес: г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д. 2/13
  • Сайт: mfc53.novreg.ru
  • Телефон: 8 (800) 250-10-53